Non loin du bourg, à moins de 10 mn de Pontaumur ou de Pontgibaud, et au coeur d'un environnement préservé, nous proposons cette belle maison de construction traditionnelle.
Edifiée de plain-pied sur une parcelle bien exposée de 1.340 m², elle offre :
- un séjour double avec cheminée insert,
- une cuisine,
- une salle-de-bains,
- un wc indépendant
- et deux belles chambres.
Un garage (porte automatique) est intégré à la maison. et son emprise pourra, moyennant quelques travaux, augmenter de près de 20 m² la surface habitable.
La maison devra bénéficier d'une campagne de rénovation pour lui permettre de se rapprocher des standards actuels en termes de confort et d'esthétique, pour faire la joie d’une petite famille…
Le chauffage est assuré (outre l'insert de la cheminée) par une chaudière gaz récente.
Le grand jardin, impeccablement entretenu, dispose d'un bâtiment indépendant à usage de garage ou d'atelier qui complète la propriété.
• Consommation énergétique : (E) 304 kWh/m²/an
• Emission de gaz à effet de serre : (D) 30 kgCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 137.800 € dont honoraires 6.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 130.000 € hors honoraires)
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